Hillstate Dowon Central

(Zusammenfassung des Besuchs im Jahr 2021)

Ich habe ein Immobilienbüro in der Nähe des Hills State Dowon Central (im Folgenden Dowon Central) in Daegu Jung-gu besucht, das voraussichtlich 2024 fertiggestellt wird.

Ich habe den Immobilienmakler aufgesucht, der seine Immobilienangebote an vielen verschiedenen Orten einstellt, und im Voraus telefonisch einen Termin vereinbart.

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Ich bin am Bahnhof Dongdaegu angekommen und habe ein SOCAR gemietet, um bequem die Gegend zu erkunden, die mich interessiert.

Der Mietvorgang war einfach und der Parkplatz in der Nähe des Bahnhofs Dongdaegu, was sehr praktisch war.

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Das Top-Gebiet in Daegu ist das Viertel Suseong-gu, wo sich die Eigentumswohnungen "Beomeo Villeve" befinden. Der tatsächliche Verkaufspreis beträgt 1,54 Milliarden Won und der Angebotspreis 1,6 Milliarden Won.

Es war zwar die Hochzeitsphase, aber außerhalb von Seoul und Gyeonggi war die Eigentumswohnung in Daegu Suseong-gu die erste Eigentumswohnung, die über 1,5 Milliarden Won kostete.

Was "Dowon Central" betrifft,

die Bildungsbedingungen sind zwar schlechter als in Beomeo-dong, aber es werden viele Neubauten errichtet, was zu einer deutlichen Verbesserung der Umgebung führen dürfte,

es ist eine Eigentumswohnung in unmittelbarer Bahnhofsnähe und die Geschäfte innerhalb der Anlage sind ein Pluspunkt (die Eröffnung eines großen Franchise-Nachhilfeinstituts innerhalb der Anlage ist bestätigt).

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, dass in der Nähe der Bahnhof Won-dae gebaut wird, der zum Großraum-Bahnnetz von Daegu gehört.

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In Dowon Central gibt es 225 Eigentumswohnungen, deren Preise bei etwa 450 Millionen Won liegen. (Verkaufspreis von etwas über 400 Millionen Won + Prämie).

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Wenn man den Marktpreis von Eigentumswohnungen mit einer Nutzfläche von 84 m² analysiert und mit dem von Eigentumswohnungen mit einer Nutzfläche von 84 m² in der Umgebung vergleicht...

Im Falle von Ilsan Kintex (Hanwha Kkum-e-Green) etwa 70 % im Vergleich zu den umliegenden Eigentumswohnungen.

Im Falle von Wirye Jiwell Purujio und Gwanggyo Forena etwa 100 % im Vergleich zu den umliegenden Eigentumswohnungen.

In anderen Gebieten (Incheon Songdo, Cheonan) etwa 60 %.

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Wenn die umliegenden Eigentumswohnungen 750 Millionen Won und Dowon Central 450 Millionen Won (60 %) kosten, dann ist dies ein angemessener Preis,

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Die entscheidende Frage ist: "Wie werden sich die umliegenden Eigentumswohnungen von Dowon Central in Zukunft entwickeln?"

Persönlich sehe ich für diese Gegend gute Zukunftsaussichten und werde sie daher weiterhin beobachten.